Укажите сумму займа

Укажите сумму

Выбрать срок

Займ: 15 000 р. / 5

Займ под залог недвижимости — условия микрозаймов в различных МФО

В ряде случаев услуги микрофинансовых организаций более востребованы, нежели банковские кредиты. Такая тенденция связана с минимальными требованиями МФО к потенциальному клиенту. Лояльные условия распространяются и на займ на карту под залог недвижимости срочно и без справки о доходах. Именно такую кредитную программу можно оформить в отделениях МФО.

Характеристики услуги

Залог недвижимого имущества позволяет зафиксировать обязательства должника перед кредитором. С помощью залоговой собственности микрофинансовые организации могут удовлетворить кредитные требования при неисполнении обязательств заемщиком. Традиционно такая услуга подразумевает следующие варианты:

  • квартиры или отдельные комнаты;
  • частные дома;
  • гаражи;
  • офисные помещения;
  • склады;
  • земельные участки и пр.

Кредитополучатель должен быть единственным собственником закладываемого объекта недвижимости. Если речь идет о жилье, то в нем не должно быть прописанных лиц. Займ под залог недвижимости в МФО оформляют на крупные суммы и на достаточно длительный срок. Финальная величина ссуды зависит не только от пожеланий клиента, но и от стоимости закладываемой недвижимости. Если такой вариант недоступен для клиента, он может выбрать займ под залог ПТС.

Преимущества кредитования с обеспечением

Займ под залог недвижимого имущества предполагает определенные выгоды как для кредитора, так и для потенциального заемщика. Поэтому МФО при оформлении услуги предоставляют наиболее приемлемые ставки и самые крупные суммы. Преимущества кредита под залог недвижимости для заявителя:

  • максимальная вероятность одобрения заявки;
  • выгодная процентная ставка;
  • минимальные требования к доходам заявителя;
  • более продолжительный срок погашения;
  • использование упрощенной схемы финансового анализа платежеспособности.

Микрофинансовые организации обычно выдают такие займы на карту. Величина кредита не превышает 70% от стоимости предварительно оцененного недвижимого имущества. При этом во время погашения долга на залоговую недвижимость будет наложено обременение. Квартиру или офис в залоге нельзя продавать, дарить, обменивать и пр. Если заемщик не справится с кредитной нагрузкой, он может лишиться собственности.

Требования к недвижимости

Перед оформлением займа МФО производят оценку предложенного заявителем обеспечения. Процедура включает в себя 3 этапа.

  1. По определенной методике компания формирует рыночную стоимость объекта собственности, которая потом фигурирует в кредитном соглашении.
  2. На следующем этапе рыночную стоимость преобразуют в залоговую цену. Здесь имеют значения потенциальные риски и ликвидность недвижимости.
  3. Прогноз оценки. Специалисты МФО рассматривают вероятность того, что клиент не погасит займ по какой-либо причине.

Ключевой фактор в формировании залоговой стоимости — ликвидность объекта. Недвижимость, которую предлагают в качестве обеспечения, не должна быть в аварийном состоянии. Ее возраст не должен превышать 50 лет. В идеале залоговый объект должен находиться в границах населенного пункта или не далее 250 километров за его пределами. Предпочтение отдается сооружениям со стенами из кирпича, железобетона, монолитного блока.

В качестве залога не используют постройки с каркасно-камышитовыми стенами. Допустимо наличие в залоговой недвижимости узаконенной планировки. Исключены долги по коммунальным услугам. Частный дом должен быть зарегистрирован и инвентаризован. Участок, на котором находится залоговая недвижимость, не может быть в аренде. МФО запрещают использовать собственность, которая была изъята госорганами из оборота. Также не принимают в качестве обеспечения государственные и муниципальные земельные наделы.

Лучшие предложения

  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 30 дней
  • от 18 до 75 лет
JoyMoney
3.2
  • до 60000 руб.
  • от 0% в день
  • до 126 дней
  • от 21 до 60 лет
  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 168 дней
  • от 21 до 65 лет
  • до 10000 руб.
  • от 1,90% в день
  • до 15 дней
  • от 18 до 75 лет
  • до 75000 руб.
  • от 1% в день
  • до 168 дней
  • от 21 до 70 лет
MoneyMan
4.8
  • до 80000 руб.
  • от 0% в день
  • до 126 дней
  • от 20 до 70 лет
  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 60 дней
  • от 18 до 80 лет
  • до 15000 руб.
  • от 0% в день
  • до 30 дней
  • от 23 до 65 лет
  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 30 дней
  • от 21 до 68 лет
  • до 70000 руб.
  • от 1,5% в день
  • до 168 дней
  • от 21 до 75 лет

Обязанности и права сторон

В интересах заемщика микрофинансовая организация обязана застраховать предмет залога на его полную стоимости за свой счет. Также кредитор обязуется сохранять залог в целости и сохранности, предоставляя актуальную информацию залогодателю о состоянии объекта. МФО обязано регулярно составлять и отправлять отчеты о пользовании залогом, что является опциональным пунктом некоторых кредитных соглашений. После выполнения обязательств по займу кредитор возвращает предмет заклада.

Микрофинансовая организация имеет право на досрочное исполнение регламентированных обязательств. Следовательно, если заемщик не выполняет требования кредитора, МФО продает залоговое имущество. Денежная сумма, полученная после продажи, используется для покрытия долга и сопутствующих издержек. Если возникает остаток, МФО передает его залогодателю.

Требования к заемщику

Микрофинансовые организации чаще всего кредитуют граждан государства или лиц, имеющих официальную регистрацию. Предпочтение отдается совершеннолетним заявителям, которые к моменту погашения займа не должны достичь пенсионного возраста. При этом МФО менее требовательны к официальному трудоустройству будущего заемщика. При оформлении заявки не важен стаж и, как правило, не требуется справка с места работы. Впрочем, в ряде случаев заявители с официальным доходом могут рассчитывать на более лояльные процентные условия. В идеале минимальный ежемесячный доход должен покрывать размер однократного платежа по займу вкупе с расходами на иждивенцев, коммунальные услуги, транспорт и прочие обязательные затраты заемщика.

Чтобы оформить заявку, необходимо предоставить паспорт и документы, подтверждающие право собственности на предмет залога. После сбора документации осуществляется согласование условий кредитования, включающее осмотр недвижимости и заключение договора. Займ погашают каждый месяц по заранее оговоренному графику.

5 из 5
5
Основано на мнении
0 человек

Лучшие предложения

  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 30 дней
  • от 18 до 75 лет
JoyMoney
3.2
  • до 60000 руб.
  • от 0% в день
  • до 126 дней
  • от 21 до 60 лет
  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 168 дней
  • от 21 до 65 лет
  • до 10000 руб.
  • от 1,90% в день
  • до 15 дней
  • от 18 до 75 лет
  • до 75000 руб.
  • от 1% в день
  • до 168 дней
  • от 21 до 70 лет
MoneyMan
4.8
  • до 80000 руб.
  • от 0% в день
  • до 126 дней
  • от 20 до 70 лет
  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 60 дней
  • от 18 до 80 лет
  • до 15000 руб.
  • от 0% в день
  • до 30 дней
  • от 23 до 65 лет
  • до 30000 руб.
  • от 1% в день
  • до 30 дней
  • от 21 до 68 лет
  • до 70000 руб.
  • от 1,5% в день
  • до 168 дней
  • от 21 до 75 лет